Guy Hoquet, agence immobilière à SOMAIN

Découvrez cette charmante maison de 2 pièces, située à Montigny-en-Ostrevent. Avec une surface habitable de 77 m², cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC. La maison, construite en 1960, présente un style des années 60
Le prix de vente est de 62 500 €. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Lycée professionnel René Cassin, l'École maternelle Victor Hugo, le Collège Maurice Schumann, ainsi que des parcs et des commodités telles que des boulangeries et des supermarchés. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SOMAIN.

Fermette 7 pièces de 259 m2 (217 loi carrez).

Située dans le village prisé de Verchain Maugré, à la campagne mais prêt de tout, 5 min de l'accès A2, 15 min de Valenciennes, 40 min de Lille et 15 min de Le Quesnoy.

Ecole maternelle et primaire à 2 min à pied, collège et commerces à 5 min en voiture à Thiant.

Avec son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, cette demeure est très lumineuse. Celle-ci possède de nombreux atouts et possibilités ainsi que des équipements performants et matériaux de qualité.

Parcelle de 840 m2 avec très joli jardin arboré.

L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée avec placard desservant les différentes parties de la maison dont un vaste salon, salle à manger de 40 m2 et une superbe cuisine de 25m2 entièrement équipée (4 feux induction, lave-vaisselle, four, micro-onde encastré avec baie vitrée qui donne accès à une grande terrasse.

De l'autre côté, l'entrée donne accès à une seconde salle à manger de 35m2 avec son superbe bar en dur et fonctionnel (pompe à bière, frigo encastré, rince verre?) idéal pour recevoir.

Pour compléter ce niveau, vous disposerez d'une seconde entrée, une buanderie, une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble simple vasque) et WC séparés.

Au premier étage :

Un grand couloir dessert 3 grandes chambres et une immense suite parentale

Chambre 1 : 24m2 (16m2 loi carrez)

Chambre 2 : 19m2 (13m2 loi carrez)

Chambre 3 : 15m2 (13m2 loi carrez)

Chambre 4 (suite parentale) : 60 m2 (42m2 loi carrez) cette suite comprend un dressing et placards avec nombreuses possibilités de rangement et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC

Menuiseries PVC double et triple vitrage

Alarme et caméras

Chauffage pompe à chaleur

Insert et poêle à pellets avec diffusion de chaleur

Possibilité de chauffer toute la maison uniquement avec la pompe à chaleur ou uniquement avec les feux à pellets

Maison entièrement climatisée

Electricité refaite

Tout à l'égout refait

Alimentation en eau refaite

Fibre

Toiture rénovée

Gouttières alu neuves

Isolation de qualité

Ventilation avec système d'hygrométrie

Très bonnes performances énergétiques DPE en B et GES en A

Diagnostics énergétiques et techniques réalisés en janvier 2025

Coté extérieur :

Deux bâtiments s'ajoutent à l'habitation principale

Un bâtiment de 70m2 au sol, possibilité 140m2 sur 2 étages, façade, toiture, gouttière et vélux neufs, intérieur à faire selon vos envies et vos besoins.

Enormément de possibilités d'aménagement s'offrent à vous, agrandissement de l'habitation principale avec jonction possible pour passer à environ 400m2, piscine, jacuzzi, salle de sport, cinéma, stockage, atelier, locatif longue ou courte durée, gîte, profession libérale, artisan, seconde maison

Eau, électricité et tout à l'égout déjà à l'intérieur

Le second bâtiment est un hangar de 60m2 comprenant un enclos en dur avec accès extérieur pouvant servir de chenil, poulailler ou autre. Grande capacité de stockage ou atelier, cuisine extérieure
Bardage bois et gouttière neuve, eau, électricité et tout à l'égout présents.

Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules

Deux terrasses, une de 50m2 avec accès cuisine, barbecue en dur et tonnelle.

La seconde de 18m2 avec son store banne.

Très beau jardin fleuri, arboré et doté d'éclairages (superbe ambiance le soir)

Coin potager de 9m2.

Dès le passage du porche, pas de vis-à-vis et entièrement clos.

Rare sur le secteur, n'hésitez pas pour renseignements ou visite.

Contact
06.88.73.83.29 PERRINE RUNCO immatriculée au registre des agents commerciaux sous le numéro RSAC VALENCIENNES 948711023 ou contactez votre agence Guy Hoquet au 03.27.860.860

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Découvrez maison à vendre située à Somain proche de Aniche , Rieulay.

D'une superficie de 94.41 m², cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un bureau et est édifiée sur un terrain de 878 m². La maison est construite en 1930 et dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'une chaudière pour l'eau chaude. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC. La maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Pour votre confort, elle comprend également une cave. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Désiré Chevaillier, l'École maternelle Anselme Lesage, et le Collège Victor Hugo, cette maison est idéale pour une famille.

cette maison est vendue louée.
Le prix de vente est de 119600 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SOMAIN.