Plain-pied à LOUER à SOMAIN

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Ce plain-pied proche de toutes commodités (école maternelle, collège, piscine et du centre-ville) comporte une entrée, un WC, un salon semi-ouvert sur une cuisinée aménagée, une salle bain avec un cellier et deux chambres.

Parmi les point forts de ce bien, vous pourrez profiter du jardin sans vis-vis et de la terrasse.
De plus, vous avez un garage pour stocker ou faire un atelier.

Libre à partir du 1407/2025

N'attendez plus et prenez contact pour avoir plus de renseignements et visiter !

Réf : 13568
70050?9
Dépôt de garantie : 700
Frais d'agence : 541.52?(visite, constitution du dossier, préparation du bail et signature)

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE VALENCIENNES

À louer : nous vous présentons cette maison de 3 pièces orientée sud-est 57,19 m² à SOMAIN (59490).

C'est une maison des années 70. Elle se compose comme suit : une entrée, un salon double de 15 m², deux chambres de 8 m² et une cuisine ouverte meublée. Elle offre également une salle de bains et des toilettes.

La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Un jardin et une terrasse lui confèrent un gain d'espace appréciable.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Somain dans un rayon de 1 km. L'autoroute A21 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité du bien.

Si vous avez le projet de louer, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (246 kWh/m²/an), pour la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 260 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cette maison est de 650 € CC. Un dépôt de garantie de 650 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 457,52 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En location : située à quelques kilomètres de la Belgique et à quelques kilomètres de Valenciennes, proche de SOMAIN, Aniche Auberchicourt et écaillon
Guy Hoquet SOMAIN vous propose cette maison de 3 pièces au calme de 61,78 m².

Le rez-de-chaussée inclut un salon double de 14 m², une salle à manger de 12 m² et une cuisine. On trouve au premier étage deux chambres de 11 m² et 12 m². Cette maison indépendante possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

La maison bénéficie également d'une cave. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres double vitrage. Gagnez en espace et en confort grâce au jardin de 150 m² qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 160 m².

Il s'agit d'une maison des années 30. L'intérieur de la maison est en bon état.

Elle est située dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A2 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Elle est à louer pour 550 €, charges comprises. Un dépôt de garantie de 550 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 679,58 € (185,34 € d'état des lieux).

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (338 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 € et 1 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cette propriété est sous mandat exclusif. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SOMAIN pour plus de renseignements sur cette maison à louer.